💼 Ganību dambis 22a, Rīga

Pārdod multifunkcionālu īpašumu Ganību dambī 22a. Ēkas 2. stāvs ar kopējo platību 450 m² un zemi. Īpašums sastāv no divām daļām. Pirmā daļa ir labā stāvoklī – biroja telpas, noliktava un ražošanas zona ar kravas pacēlāju (celtspēja līdz 1 t), pie kura iespējams piebraukt ar kravas transportu. Papildus plaša noliktava ar flīžu grīdām (~190 m²). Otrā daļa iepriekš izmantota ražošanai – visā zonā pieejamas 3 fāžu pieslēgvietas, vairākas palīgtelpas un plašas open space zāles. Tā kā kreisajā pusē nav nesošo sienu, iespējams izveidot vienu lielu atvērta plānojuma telpu. Pieejama gan elektriskā, gan gāzes apkure, zemi komunālie maksājumi un ērta autostāvvieta uz ielas. Multifunctional property for sale on Ganību dambis. The property includes the entire 2nd floor of the building with a total area of 450 m², together with the land. It consists of two sections. The first section is in good condition and includes office premises, warehouse space, and a production area with a 1-ton freight lift, accessible for loading and unloading by truck. There is also an additional warehouse of approximately 190 m² with tiled floors. The second section was previously used for manufacturing and features multiple three-phase power outlets, several utility rooms, and spacious open-space areas. As there are no load-bearing walls on the left side of the corridor, the layout can easily be converted into one large open-plan space. The property offers both gas and electric heating, low utility costs, and convenient street parking.